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葛沽镇总面积约3.6平方公里，看起来很小，但是用平方米来衡量则是360万平方米。加上，土地集约化使用，单层的院子很罕见。

绝大多数的住房、办公楼，皆是双层建筑。使得葛沽镇在有限的土地中，能够容纳更多的人口。

整个葛沽镇的规划中，街道、广场等等公共场所占去了100万平方米后，还剩下260万平方米用于建设工厂、商铺、办公、居住的场所。

5万多居民人均30平方居住面积，则需要150万平方米的住宅区。至于店铺、办公占地加起来不过3万平方米。

所以说，工厂用地大约有100万平方米，而葛沽镇已经建成厂房面积10万平方米。

皇家纺织公司在葛沽镇开设分厂之后，政府出于鼓励“先进生产力”的理由，无偿划拨1万平方米的的厂房给皇家纺织公司，另外还有4万平米方米的厂房免除1年租金。

在葛沽获得了5万平米的厂房之后，李慎之很快组织100名骨干纺织工人，进驻葛沽分厂区。

厂房虽然简陋，但是已经可以遮风避雨。

事实上，明朝的纺织机器相对来说比较简单，甚至松江地区不少的作坊，甚至会露天进行生产。当然了，皇家纺织公司讲究规章制度，生产只能是在厂房车间内进行，怎么也不会露天生产。

由于，大明皇家纺织公司的多锭纺车，采用的是珍妮机的原理，所以技术改进过程也是一直在进行之中。

在天津卫城中的老厂房还在采用16锭纺纱车的时候，新厂区已经直接用上了第二代的“皇家30锭纺车”。

1台30锭纺车，一天能够纺纱30多斤，可以供应10台织布机所需的纱线原料。

从16锭改进到了30锭，总顾问衙门直接拨款，奖励相关的工匠。研发资金投入了大约5000多两，而奖励工匠所用的资金达到2万多两。

而大明皇家纺织公司，直接享受这个成果，将先进的30锭纺车迅速的投入到了生产之中。

30锭纺纱车的投入使用，可以使在纺纱环节中，进一步节省了人工成本，使得每匹布的成本降低大约50文钱。

而现如今皇家纺织公司由于不断改进生产机器，提高了效率。所以，每匹布的造价早就降低到了0.4两银子，比起大明纺织业的同行的生产成本低了10

有效降低生产成本，等于创造效益

明朝绝大多数的棉纺工厂，生产棉布本身已经不能够赚钱，而是通过棉花种植去赚钱。而大明皇家纺织公司本身并不种植棉花，光是靠着棉布生产，已经能够创造惊人的利润